Quando um proprietário decide vender seu imóvel, ele tem a opção de contratar os serviços de um profissional. Muitas vezes, esse profissional é um corretor de imóveis. O proprietário deve então firmar um contrato de mandato com a imobiliária. Este contrato de representação torna o corretor de imóveis um intermediário que atende aos interesses do vendedor. Esta é uma das muitas vantagens de vender por meio de uma imobiliária . O profissional, seja ele estabelecido como uma imobiliária dita “tradicional” ou pertencente a uma das redes de corretores de imobiliárias na França, organizará todos os tipos de etapas que levam à venda. A primeira dessas etapas é a elaboração da nota promissória. Esta última representa a proposta de compra e venda. O profissional de imobiliária também pode trabalhar como caçador de imóveis . O contrato de compra e venda e suas implicações – Como qualquer contrato, o contrato de compra e venda de imóveis inclui necessariamente uma oferta e uma aceitação, condições essenciais para a formação do contrato.
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Para organizar a oferta, o agente de imobiliária é, portanto, responsável por redigir a oferta de venda e publicá-la através das suas redes e canais de distribuição. Uma vez na presença de potenciais compradores, o agente de imobiliária é responsável por lhes mostrar o imóvel para venda. Depois disso, e se a casa encontrar um comprador, o agente de imobiliária realiza todos os procedimentos administrativos e legais para que o contrato preliminar seja assinado por ambas as partes. Neste sentido, o agente de imobiliária é simultaneamente um agente do vendedor e um intermediário entre as duas partes. Isto não exclui, por vezes, litígios e, portanto, é aconselhável saber desde o início da relação qual é o recurso em caso de litígio com uma agência imobiliária