Ao definir o preço de venda, certas obrigações legais devem ser consideradas. Estas incluem o certificado de desempenho energético, o imposto sobre ganhos de capital, as taxas relacionadas ao pagamento antecipado de uma hipoteca e os custos de liberação da hipoteca. O tipo de venda escolhido (através de um agente imobiliário, venda particular ou leilão público) também pode acarretar despesas adicionais. Considere alguma margem de erro: uma ligeira subestimação do valor do imóvel beneficia o vendedor. Se você estiver vendendo seu imóvel por conta própria, certifique-se de considerar a possibilidade de negociação. Uma superestimação de 10% é uma prática comum.

Claro, tudo depende do tempo que você está disposto ou pode dedicar à venda: quanto mais “justo” for o seu preço, mais rápido seu imóvel encontrará um comprador. Por outro lado, um imóvel anunciado com um preço “inflacionado” pode permanecer no mercado por mais tempo e dar aos potenciais compradores a impressão de que algo está errado. Qual o valor do seu imóvel? Quer saber o valor do seu imóvel? Visite nosso site para obter uma avaliação online. Calculamos um preço recomendado para sua casa usando diversos parâmetros. Em seguida, você pode entrar em contato com um corretor de imóveis para uma avaliação mais detalhada.

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Sem um diploma, o candidato tem diversas maneiras de ingressar na profissão. Deve comprovar pelo menos 10 anos de experiência em imobiliária, caso não possua o ensino médio completo (Bac), e pelo menos 3 anos para aqueles que o possuem. Por fim, é possível ter a experiência profissional reconhecida por meio de uma Validação da Experiência Adquirida (VAE), que, após a conclusão, confere o título de bacharel (Bac +3) depois de um mínimo de 3 anos de atuação no setor imobiliário. Diferentemente de um funcionário que recebe um salário mensal — composto por um valor fixo e uma parcela variável —, um corretor de imóveis independente não tem renda fixa garantida. Seus ganhos dependem diretamente do volume de negócios e das transações que conclui com sucesso. A Lei Hoguet estipula que as agências imobiliárias têm total liberdade para definir suas comissões pela venda de um imóvel.

As comissões das agências são expressas como uma porcentagem do preço de venda, geralmente variando de 3% a 8%. O corretor de imóveis independente que conclui uma transação recebe sua comissão, desde que finalize a venda com sucesso. Quanto mais vendas o corretor fechar, maior será sua comissão. Vale ressaltar que, na maioria dos casos, as comissões das agências diminuem à medida que o valor do imóvel aumenta. Estimar os rendimentos de um agente imobiliário independente não é, portanto, fácil, pois são fortemente influenciados por inúmeros fatores: suas circunstâncias pessoais, experiência, tamanho de sua rede de contatos, área geográfica de atuação, entre outros. De fato, a área escolhida para estabelecer o negócio apresentará desafios ou, inversamente, oportunidades.

Em áreas urbanas, por exemplo, as comissões das agências tendem a ser muito mais altas do que em áreas rurais. Há também uma concorrência muito acirrada entre agentes assalariados e agentes independentes. Quando um corretor de imóveis inicia sua carreira como autônomo, pode ter que esperar de 6 a 9 meses antes de fechar seus primeiros contratos de locação e, assim, começar a gerar renda. Nos primeiros anos, estima-se que um corretor de imóveis possa ganhar entre € 1.500 e € 3.000 brutos por mês; com experiência e uma boa rede de contatos, ele pode facilmente aumentar sua renda para € 5.000 por mês ou mais.

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Em qualquer compra de imóvel , a localização é um fator crucial na decisão de compra. Projetos de desenvolvimento urbano que valorizarão o imóvel em um futuro próximo, conexões de transporte existentes ou planejadas, a qualidade das escolas e a vitalidade do comércio local são pontos fortes a serem destacados para ajudar os potenciais compradores a se imaginarem morando ali.

Uma pequena dica para identificar e escolher uma boa agência: ela deve comprovar sua experiência na região durante a fase de avaliação do seu imóvel, por meio de comparações relevantes com imóveis semelhantes ao seu, localizados em ruas adjacentes. O tipo de imóvel também desempenha um papel importante, já que um apartamento estúdio para estudantes não é vendido da mesma forma que uma villa de luxo. Selecione um profissional com conhecimento genuíno do seu tipo de imóvel (especialmente se ele tiver características específicas) para se beneficiar de uma carteira de potenciais clientes adequada à sua oferta.

Qual é a melhor imobiliária? Para comparar todas as opções disponíveis, considere os seguintes critérios. Taxas de agência : Nas agências tradicionais (locais), essas taxas costumam ser calculadas como uma porcentagem, variando de 3% a 10% do preço de venda, enquanto as agências online cobram uma taxa fixa. Essa variação é bastante ampla, por isso é importante considerar cuidadosamente a comissão cobrada. Observe que as taxas de agências imobiliárias geralmente são negociáveis. Avaliações e recomendações de clientes : Confira as avaliações dos serviços desta agência para obter feedback de clientes que já trabalharam com ela. Isso lhe dará uma perspectiva objetiva.

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Independentemente de onde você planeja trabalhar, precisará de pelo menos um
diploma do ensino médio e fazer cursos preparatórios para obter a licença de
corretor de imóveis . O governo do seu estado deve ter uma lista de cursos de
corretagem de imóveis aprovados e um resumo dos tópicos que você precisa
dominar antes de fazer o exame e solicitar sua licença. Em alguns estados, você
pode ser dispensado desse requisito se tiver feito cursos de corretagem de
imóveis aceitáveis na faculdade.
Aqui estão alguns dos tópicos abordados nos cursos de treinamento imobiliário:
Deveres de corretagem
Direito contratual
Administração de escritório
Mercados
Hipotecas
financiamento imobiliário
direito imobiliário
Princípios do mercado imobiliário
Certificações
Você pode obter certificações imobiliárias para demonstrar seu conhecimento e
habilidades na área. Aqui estão algumas certificações imobiliárias comuns que
você pode buscar:
Representante de Compradores Credenciado (ABR)
Comece a desenvolver as habilidades necessárias para sua carreira como
corretor de imóveis com os cursos disponíveis na Coursera. Confira o curso
Introdução à Negociação da Universidade de Yale, que aborda tópicos como
negociação por e-mail e elaboração de ultimatos. Considere também a
Especialização em Fundamentos de Negócios para desenvolver e aprofundar as
habilidades empresariais que você poderá usar para administrar seu negócio. A
inscrição é gratuita.

A inteligência artificial está redefinindo as profissões do mercado imobiliário e
abrindo caminho para uma transformação sustentável do setor. As imobiliárias
que adotam essas ferramentas ganham eficiência e competitividade, ao mesmo
tempo que oferecem uma experiência melhor para compradores e vendedores.
É claro que isso não substitui a interação humana. O papel do corretor de imóveis
agora envolve aconselhamento e suporte mais personalizados , um valor
agregado essencial para atender às expectativas do cliente.
Mas não se engane, a inteligência artificial está se consolidando como uma
verdadeira copilota para os profissionais do mercado imobiliário. E aqueles que
não a adotarem correm o risco de pagar um preço alto a longo prazo!
E se a gestão de imóveis fosse uma estratégia vencedora para a sua imobiliária?
Há vários anos, o mercado imobiliário atravessa um período difícil. Entre maio
de 2023 e abril de 2024, cerca de 1.120 agências fecharam as portas , segundo
a FNAIM (Federação Nacional de Corretores de Imóveis). E em 2025, a
tendência continuou: a crise imobiliária seguiu a afetar os profissionais do setor.
Diante dessa instabilidade, a diversificação das fontes de receita tornou-se
essencial para as imobiliárias. A administração de imóveis representa uma
oportunidade estratégica para garantir renda recorrente e estabilizar os
negócios, mesmo durante períodos de desaceleração das transações.
Descubra como aproveitar a gestão imobiliária para diversificar os negócios da
sua agência:
Quais são as vantagens da gestão de imóveis para aluguel?
Quais são as melhores práticas a serem adotadas?
Como o Console Garantme pode ajudar a proteger seu negócio?
Diversifique as atividades da sua imobiliária com a gestão de aluguéis.
Sua imobiliária está buscando diversificar suas fontes de receita?
A gestão de imóveis para aluguel é uma solução que apresenta muitas
vantagens.
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Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443

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O direito imobiliário “abrange o direito de posse, uso e fruição de terrenos e quaisquer benfeitorias permanentes a eles anexadas”. Este ramo do direito diz respeito a terrenos, casas, construções, propriedades vizinhas, soluções legais para defeitos de construção como infraestrutura precária, mofo ou instalações malfeitas, e muito mais. Advogados imobiliários representam aqueles que são afetados pela qualidade inadequada, construção deficiente ou falta de clareza em qualquer aspecto relacionado a moradias e condições de vida. Isso inclui questões de direito imobiliário residencial, como proprietários, compradores, locadores, locatários, vendedores e proprietários de terras. Direito Tributário – Nos Estados Unidos, o direito tributário, também conhecido como direito fiscal, é uma área que auxilia cidadãos e órgãos governamentais a participarem legalmente do sistema tributário americano.

Embora o cumprimento das obrigações tributárias anuais faça parte da vida americana, o sistema ainda pode ser confuso para algumas pessoas. Advogados tributaristas ajudam a esclarecer essa complexidade, além de aconselhar e orientar aqueles que cometeram erros dentro do sistema. A clientela de um advogado tributarista pode incluir pessoas físicas, empresas e corporações. Entre as cinco áreas do direito mais bem remuneradas , os advogados tributaristas ocupam uma posição de destaque. Eles trabalham para garantir a eficiência tributária em transações comerciais, aquisições de imóveis e gestão patrimonial, entre suas inúmeras responsabilidades.

A formação universitária deve prepará-lo para a vida após a graduação, e é por
isso que os serviços de apoio à carreira são essenciais. Um bom suporte
profissional pode ajudá-lo a conseguir estágios, conectar-se com potenciais
empregadores e desenvolver as habilidades necessárias para uma busca de
emprego bem-sucedida.
Algumas escolas oferecem oficinas de currículo, aconselhamento de carreira,
feiras de emprego e oportunidades de networking com ex-alunos para auxiliar os
estudantes em suas trajetórias profissionais. Esses recursos podem ser
especialmente valiosos em mercados de trabalho competitivos.
A equipe de Serviços de Carreira da Universidade de Tiffin oferece orientação
profissional, auxílio na busca de emprego e eventos de networking para ajudar
os alunos na transição da universidade para suas carreiras profissionais. Além
disso, os alunos recebem orientação de dois consultores: um Consultor
Profissional, que auxilia na exploração de carreira e no envolvimento em
atividades extracurriculares, e um Consultor Docente, que oferece mentoria em
sua área de estudo e os ajuda a estabelecer conexões profissionais em seu
campo de atuação.
https://www.unifeb.edu.br/
Oportunidades de Estudo no Exterior e Atividades Extracurriculares – A
faculdade é uma oportunidade para crescer não apenas academicamente, mas
também pessoalmente. Programas de intercâmbio, oportunidades de liderança
e atividades extracurriculares podem proporcionar experiências valiosas que
ajudam a desenvolver novas habilidades e ampliar sua perspectiva.
Algumas escolas oferecem programas de intercâmbio internacional que
permitem aos alunos estudar em diferentes países, enquanto outras têm fortes
programas de liderança e grêmios estudantis. Envolver-se em atividades
extracurriculares pode ajudar você a construir amizades, adquirir experiência e
aproveitar ao máximo seus anos de faculdade.
Com programas de estudo no exterior em destinos como Inglaterra, Espanha,
Itália e Argentina, a Universidade de Tiffin oferece aos alunos a oportunidade de
mergulhar em diferentes culturas enquanto continuam seus estudos.

ERP para empresas!
Você não será a única empresa no seu setor. Haverá concorrência – às vezes,
até maior que a sua.
Se você também deseja crescer no futuro, precisa estar ciente do desempenho
da sua empresa em comparação com os grandes players do seu setor. Portanto,
mesmo que esteja ocupado com as tarefas administrativas do dia a dia, não se
esqueça de ficar de olho na concorrência.
Monitore regularmente os produtos, serviços, preços, estratégias de marketing e
experiências dos clientes da concorrência. Ao compreender os pontos fortes e
fracos dos seus concorrentes, você pode identificar oportunidades para
diferenciar seu negócio e desenvolver propostas de valor únicas.
Analise a presença online deles, participe de eventos do setor e faça networking
com outros profissionais da sua área para obter informações valiosas. Esse
conhecimento ajudará você a tomar decisões embasadas, aprimorar suas
estratégias de negócios e se manter à frente da concorrência.
A aprendizagem contínua é vital para os proprietários de pequenas empresas.
Ao manter-se informado e expandir seus conhecimentos, você pode tomar
decisões mais embasadas, aprimorar as operações da sua empresa e
permanecer competitivo em um ambiente de negócios em constante
transformação.
Há muitas coisas que você deve aprender continuamente, como tendências do
setor, avanços tecnológicos e mudanças no comportamento do consumidor. Não
tenha medo de abraçar novas ideias, adaptar-se à dinâmica do mercado em
constante evolução e explorar soluções inovadoras.
Você pode adquirir conhecimento valioso participando de conferências,
workshops e webinars, além de buscar recursos educacionais. O aprendizado
também pode vir do networking com colegas, da participação em associações
profissionais ou da busca por mentores.

Para quem ama animais, a oportunidade de cuidar e curar nossos amigos peludos pode ser imensamente recompensadora. No entanto, escolher o emprego ideal na área veterinária exige uma reflexão cuidadosa para garantir um equilíbrio harmonioso entre suas aspirações profissionais, valores pessoais e vida pessoal. Com tantas opções disponíveis, pode ser difícil saber qual emprego oferecerá o equilíbrio que você busca. Então, como encontrar um emprego na área veterinária que atenda às suas necessidades? Neste blog, exploraremos fatores essenciais para ajudá-lo a encontrar a vaga ideal no vasto leque de oportunidades no setor veterinário. Entenda seus objetivos e defina sua especialização antes de procurar vagas para veterinários: Vaga para veterinário especialista em óptica – Antes de responder a recrutadores ou mergulhar na busca por emprego, reserve um tempo para avaliar seus objetivos e aspirações de carreira.

Como você sabe, a medicina veterinária oferece uma ampla gama de especializações, desde clínicas para pequenos animais até hospitais de emergência e cuidados com animais exóticos. Considere suas paixões, pontos fortes e áreas de especialização atuais, mas também pense a longo prazo e em onde você deseja desenvolver suas habilidades. Identificar seus desejos ajudará a restringir as opções de emprego e a orientar sua busca. Com mais de 15% das clínicas oferecendo atendimento de emergência ou especializado, um empregador como a Community Veterinary Partners (CVP) oferece uma gama diversificada de hospitais veterinários , onde você pode obter ampla exposição a uma infinidade de oportunidades enquanto pensa em sua trajetória profissional.

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Aproxime-se da natureza caminhando descalço na grama ou na praia (é também
uma ótima maneira de obter sua dose diária de vitamina D), pratique ioga ou
simplesmente estique as pernas. Endorfinas serão liberadas, melhorando seu
humor e fortalecendo seu sistema imunológico.
Experimente preparar uma nova receita saudável que você estava querendo
testar.
Ligue para seu melhor amigo ou assista a um programa de TV engraçado. Rir
faz bem para a alma e te deixa de bom humor (ou melhor).
Aplique um pouco de óleo de lavanda nas têmporas para uma sensação muito
relaxante. Com certeza vai te acalmar e tem um cheiro fantástico.
Asaúde mental é um aspecto crucial do nosso bem-estar geral. Ela engloba o
nosso bem-estar emocional, psicológico e social e desempenha um papel
fundamental na forma como pensamos, sentimos e agimos no dia a dia. Assim
como priorizamos a nossa saúde física através de exercícios e uma alimentação
equilibrada, é essencial também prestar atenção à nossa saúde mental.
A importância da saúde mental – A saúde mental é parte integrante da saúde
geral: muitas pessoas tendem a se concentrar principalmente na saúde física,
negligenciando a importância do bem-estar mental. No entanto, as duas estão
intrinsecamente ligadas. Uma boa saúde mental é essencial para uma saúde
física ideal, e vice-versa. Ao cuidar da sua saúde mental, você estará mais bem
preparado para fazer escolhas positivas em relação à sua saúde física, como
praticar exercícios regularmente, alimentar-se bem e evitar hábitos prejudiciais
à saúde.
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Resiliência Emocional: Uma boa saúde mental contribui para o desenvolvimento
da resiliência emocional. A vida é repleta de desafios, e a capacidade de lidar
com o estresse, contratempos e decepções é essencial. Uma boa saúde mental
fornece as ferramentas necessárias para enfrentar situações difíceis e se
recuperar da adversidade.

Dr Stéfano Fiúza – Cirurgião de Cabeça e Pescoço
Visc. de Pirajá, 303 – 9º Andar – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22410-001
(21) 99402-4000