Ao definir o preço de venda, certas obrigações legais devem ser consideradas. Estas incluem o certificado de desempenho energético, o imposto sobre ganhos de capital, as taxas relacionadas ao pagamento antecipado de uma hipoteca e os custos de liberação da hipoteca. O tipo de venda escolhido (através de um agente imobiliário, venda particular ou leilão público) também pode acarretar despesas adicionais. Considere alguma margem de erro: uma ligeira subestimação do valor do imóvel beneficia o vendedor. Se você estiver vendendo seu imóvel por conta própria, certifique-se de considerar a possibilidade de negociação. Uma superestimação de 10% é uma prática comum.
Claro, tudo depende do tempo que você está disposto ou pode dedicar à venda: quanto mais “justo” for o seu preço, mais rápido seu imóvel encontrará um comprador. Por outro lado, um imóvel anunciado com um preço “inflacionado” pode permanecer no mercado por mais tempo e dar aos potenciais compradores a impressão de que algo está errado. Qual o valor do seu imóvel? Quer saber o valor do seu imóvel? Visite nosso site para obter uma avaliação online. Calculamos um preço recomendado para sua casa usando diversos parâmetros. Em seguida, você pode entrar em contato com um corretor de imóveis para uma avaliação mais detalhada.