Investir em empreendimentos imobiliários industriais como um único investidor, ou mesmo com um pequeno grupo de investidores, significa que muitas coisas precisam dar certo para que seu investimento seja realmente um sucesso. Seu investimento em pequena escala tem uma chance significativa de fracasso, especialmente se você também não possui um negócio ocupando pelo menos parte da propriedade.

Mas tudo bem porque você pode investir em um portfólio de imóveis industriais simplesmente comprando fundos de investimento imobiliário (REITs) de sua corretora de ações favorita. Funciona exatamente como comprar ações, mas em vez de ter que cobrar o aluguel, escolher os inquilinos ou pintar o prédio, você simplesmente coleta dividendos quando os tempos são bons e observa as ações crescerem em valor se seus REITs estiverem administrando bem seus negócios.

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E, diferentemente de comprar um prédio inteiro, você pode colocar apenas algumas centenas de dólares para começar, só para ver se se sente bem com isso. Você não vai arriscar todo o seu pé-de-meia em uma transação. Com REITs industriais, você ainda tem exposição ao mercado imobiliário industrial, mas sem tanto risco. REITs são veículos de investimento que geram renda para seus investidores.

Fundos de investimento imobiliário (REITs) possuem e operam várias propriedades imobiliárias nas quais 90% da renda é paga como dividendos aos acionistas. REITs são classificados como negociados publicamente e não negociados. REITs podem oferecer aos investidores uma renda estável, mas um REIT vem com riscos comumente associados a outros investimentos.