Eles têm uma grande rede de contatos com agentes de vendas? Com que frequência eles lhe darão feedback? Eles têm seguro de responsabilidade civil profissional? (De acordo com as leis de licenciamento, eles devem ter esse seguro) Eles recebem algum desconto, comissão ou outro benefício de terceiros ou prestadores de serviços aos quais eles podem indicar você? Eles são membros de alguma associação do setor, como o Real Estate Institute of NSW, ou a Real Estate Buyers Association of Australia ou outra?
Regras específicas de conduta aplicáveis aos agentes do comprador – O conjunto abrangente de regras de conduta do Regulamento de Agentes de Imóveis e Ações de 2022 (o Regulamento) fornece aos agentes do comprador orientações específicas sobre os padrões profissionais e éticos que o público espera que eles cumpram. Essas normas estão estabelecidas no Anexo 1 e no Anexo 2, Parte 1 (Divisões 3 e 4). Por exemplo, os agentes do comprador devem obedecer às seguintes regras. Uma violação pode resultar em penalidades para o agente.
Ao assinar um contrato de agência, o agente deve preparar e entregar a você uma declaração de detalhes da propriedade, que é assinada pelo agente. O agente do comprador deve declarar qualquer conflito de interesses ao representá-lo. O contrato deve especificar: detalhes conhecidos pelo agente sobre o tipo de propriedade a ser adquirida detalhes de quaisquer instruções especiais sobre a propriedade a ser comprada, por exemplo, exigência de posse vaga. O agente deve mantê-lo informado de cada etapa das negociações de um preço de compra.