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Na gestão de imóveis, a principal função das imobiliárias é ajudar você a encontrar um inquilino. Para isso, elas elaboram e publicam anúncios atraentes. Esses anúncios devem ser precisos, com fotos e uma descrição que inclua informações essenciais (tamanho, aluguel, contas de consumo, etc.) e quaisquer características adicionais. O agente imobiliário irá então distribuir o anúncio por diversos canais (site, plataforma online, redes sociais, etc.) para alcançar o maior número possível de potenciais inquilinos. Mas antes disso, ele também pode usar sua rede de contatos. Dessa forma, seu imóvel pode ser alugado mesmo sem ser anunciado online.

Seleção de inquilinos – Após a publicação do anúncio, a imobiliária organiza e realiza visitas ao imóvel com os potenciais inquilinos. Os interessados podem então submeter uma candidatura completa, que será cuidadosamente analisada pelo gestor imobiliário. O objetivo é verificar a situação financeira do candidato (rendimento, situação profissional, fiador, etc.). Além disso, caso o proprietário tenha contratado um seguro, a seguradora GLI (Garantia de Aluguel Não Pago) realiza uma análise minuciosa do dossiê do inquilino após uma pré-seleção feita pela imobiliária. A decisão final geralmente cabe ao proprietário , mas a agência pode oferecer aconselhamento, recomendando inquilinos que demonstrem estabilidade financeira genuína e baixo risco de inadimplência.