Muitas instalações em grandes centros acadêmicos estavam, portanto, vazias. O mercado de apartamentos para alugar começou a se recuperar lentamente em 2021 e, no início de 2022, os aluguéis atingiram níveis pré-pandêmicos. A situação mudou radicalmente com a eclosão da guerra na Ucrânia. Desta vez, em detrimento dos inquilinos.
De acordo com os dados da Guarda de Fronteiras de 4 de setembro, desde fevereiro de 2022, mais de 6 milhões de pessoas cruzaram a fronteira polonesa. 4,2 milhões deles já retornaram ao país, mas no momento de pico recebemos mais de 3 milhões de refugiados. A presença de nossos vizinhos do leste mudou significativamente o mercado imobiliário, elevando os preços dos apartamentos para aluguel em 20-40%.
De acordo com os cálculos de Marcin Drogomirecki, analista do mercado imobiliário da Morizon.pl e Gratka.pl, a oferta de apartamentos para alugar diminuiu cerca de 50% na época. Em maio, você teve que pagar pelo menos 2 a 3 mil por um estúdio em Varsóvia. zloty.
O proprietário de um estúdio de 40 metros no distrito de Muranów, em Varsóvia, queria 4,5 mil zlotys por ele. PLN por mês. Este exemplo particular é um apartamento muito caro, mas com acabamento de alto padrão e em uma localização de prestígio. Atualmente, existem ofertas dirigidas a estudantes, que geralmente recebem um padrão baixo. Entre os anúncios também há premissas dignas de serem chamadas de patdewelopers.